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Bauträgerprojekte

Wohnimmobilien im Wiener Umland Niederösterreichs sind der erste Schwerpunkt der Bauträgertätigkeit. Regional wurde der anhaltend Zuzug – starke Bezirk Tulln als Zielgebiet mit dem meisten Potential in Wien - Umgebung gewählt.

Erstes Doppelhaus – Projekt im Wohnpark Tullnerfeld an den westlichen Ausläufern des Wienerwaldes, gleich neben dem HL-Bahnhof Tullnerfeld (15 min. bis Hauptbhf. Wien), ist dzt. bereits in Fertigstellung. Qualitativ hochwertige Einfamilienhäuser in Niedrigenergie – Massivbauweise auf ungeteiltem Grundeigentum soll eine interessante Alternative zu den Objekten der großen Wohnbaugenossenschaften sein und insbesondere qualitätsbewusste Jungfamilien ansprechen. Die beiden Einfamilienhäuser sind auf jeweils eigenen Grundstücken und somit ist klares Grundeigentum ohne späteren Verwaltungsaufwand gegeben. Dieses Projekt ist freifinanziert, jedoch aufgrund des Niedrigenergiestandards individuell hoch förderbar im Sinne der NÖ-Wohnbauförderung. Die Häuser werden provisionsfrei ohne Maklergebühr verkauft.

Als weitere Eigenprojekte sind zukünftig auch freifinanzierte Mehrparteien - Wohnhäuser in Niederösterreichischen Bezirksstädten um Wien, Dachgeschoßausbauten und gewerbliche Objekte in und um Wien im Fokus.

Format Fußnote
Doppelhauseinheiten im Tullnerfeld, 11 min nach Wien Hütteldorf-U4 ab nahem HL-Bahnhof, Ort Pixendorf- Zoom

Doppelhauseinheiten im Tullnerfeld, 11 min nach Wien Hütteldorf-U4 ab nahem HL-Bahnhof, Ort Pixendorf

Architektenhaus mit ca. 122 m², 362 m² Eigengrund

Wertbeständigkeit in Niedrigenergie-Massivbauweise von erfahrenen regionalen Qualitätsbetrieben mit Markenprodukten:
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Doppelhaushälften Bauplatz 1 Wohnpark Tullnerfeld - Pixendorf:
  • 2 min. vom neuen Bahnhof Tullnerfeld bzw. P&R- Anlage der Hochleistungsstrecke; von dort künftig in ca. 15 min. zum Hauptbahnhof Wien
  • Architektenhaus mit ca. 121,74 m² Wohnnutzfläche,
  • Massiv statt Fertigteil, daher langfristige Wertbeständigkeit
  • Optimaler innerer und äußerer Lärmschutz durch Massivbauweise
  • Eigengrundanteil ca. 362 m²
  • Doppelhäuser jedoch Grundteilung je Einheit, somit keine Parifizierung mit späterem Verwaltungsaufwand für die Endkäufer, zwei unabhängige Baukörper (getrennte Außenwände, Fundierungen und Haustechnik)
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  • Keine Maklerprovision für den Endkäufer
  • Niedrigenergie – Qualitätshaus in Massivbauweise (Ziegel) mit HWB rd. 30 kWh / m²a
  • lichte Raumhöhe über den Mindeststandards: EG 2,70 m, OG 2,60 m
  • Öko-Heizsystem: biogene Fernwärme, optional Solarkollektoren für die Warmwasserbereitung
  • Schiedel – Kamin
  • Fußbodenheizung im ganzen Haus, 3-fach verglaste Isolierfenster
  • 2 PKW-Stellplätze pro Einheit, optional Carport
  • Terrasse im EG mit Süd- bis Westausrichtung, optional Vordach
  • 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer im OG, 3 WC
  • Fertigstellungsgrad „belagsfertig", Böden, Wände, Decken, Innentüren und Sanitärausstattung individuell zu wählen, Eigenleistung des Endkäufers oder optional von Baufirma
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FÖRDERBEISPIEL:
Jungfamilie mit 2 Kindern
NÖ Wohnbauförderung € 50.800,--
Verzinsung 1,00 % p.a. fix für die gesamte Laufzeit
Laufzeit 27,5 Jahre
Rückzahlung € 85,- p.m. in den ersten 5 Jahren (€ 533,- halbjährlich zahlbar)

FINANZIERUNGSBEISPIEL:
Eigenmittel € 89.200,--
Wohnbauförderung € 50.800,-- Rate p.m. € 85,--
Bankfinanzierung € 200.000,-- Rate p.m. € 692,--*)
Gesamt € 340.000,-- inkl. aller NK und Steuern, Rate p.m. € 777,--

*) Das Finanzierungsbeispiel wurde anhand der aktuell bestmöglichen Konditionen ohne Berücksichtigung der Finanzierungsnebenkosten errechnet und setzt sehr gute Bonität des Kreditnehmers voraus. Ein detailliertes verbindliches Offert holen wir gerne für Sie ein!
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Anfragen mittels Kontaktformular oder an

Hr. Gerhard Figl: Tel. 0676 - 4654016, Email: <Diese E-Mail-Adresse ist gegen Spam Bots geschützt, zum Ansehen müssen Sie in Ihrem Browser JavaScript aktivieren.>


Siehe auch Prospekt rechts als Download.

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